Любые строительные работы берут свое начало с подготовки проектной документации. В принципе, проект может создать каждый, но далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не превратилась в хаос, а люди использующие постройки были в безопасности разработаны законодательные нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Согласно законодательству перед сооружением капитального объекта непременно осуществляется экспертиза проектной документации. И это совершенно обоснованно - в процессе подобной процедуры решается, будет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим показателям. Регламентируются самые различные аспекты - первым делом стандарты соответствия банальным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не учесть какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может привести к катастрофе. Непременно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Рассматривается соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен причинять ущерб экологической системе. В определенных случаях анализируется влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут выполняться строительные работы.
В России не существует абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в области строительства. Поэтому, в некоторых случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд преимуществ. Коммерческая компания выполняет работы гораздо оперативнее, а благодаря открытой конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе выполнения экспертизы, соответственно те или иные отклонения от нормы могут исключаться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законодательством необходима государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
