Для некоторых людей, хотящих приобрести недвижимость, единственно возможный вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно благоприятно, когда рост цен на квартиры обгоняет темпы роста прибыли. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банки для разных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансовых средств для покупки жилья. Ключевая деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на приобретение жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий максимально выгодные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски квартиры, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Срок действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть выбрать оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и отдать банковскому учреждению пакет документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается лишь только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотечного кредита нужно знать целый ряд правил:
- занимать деньги в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не следует сразу же покупать жилье огромного метража;
- внимательно изучать условия договора по ипотеке;
- покупать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не следует тянуть до последнего, лучше заплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он продолжительный;
- приобретать жилье лучше в момент, когда тарифы на нее резко понижаются.
