Оценочная экспертиза - процедура определения цены имущества разных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Данная ниша деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза организуется, чаще всего, перед покупкой, или реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и возможный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разные спорные ситуации, производится раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится специалистами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
Как примеры можно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (также они представлены на сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида проводится для оценки цены имущества предприятия в процессе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
Вместе с тем выполняется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. Одновременно с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомобилей
В отдельных случаях требуется отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при осуществлении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении всевозможных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы полученного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
