Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу неприятностей, следует придерживаться нескольких правил, которые дадут возможность минимизировать риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - некоторые сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. Также нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, затем составить список из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки которых представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше производить оплату?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти больше, но потенциальные риски, связанные, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.