Так же, как автомашины нуждаются в систематическом проведении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза здания проводится, для того чтобы понять, имеется ли потребность в реставрации либо организации капремонта сооружения, безопасно ли оно для проживания или использования в коммерческих целях.
Необходимость в осуществлении исследования появляется при:
- паспортизации;
- введении в эксплуатацию "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости определения остаточной стоимости строения;
- полном либо частичном обрушении здания;
- начале строительных работ через долгое время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после техногенных и природных бедствий;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Экспертиза технического состояния здания включает в себя 3 главных этапа:
- Получение и анализ информации, на основе которой устанавливаются масштабы и состав работ. На данном этапе эксперты прорабатывают техническую документацию сооружения, проект здания, итоги прошлых исследований, данные о ремонтных работах, какие осуществлялись прежде.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и особенностей эксплуатации здания, поиск особо поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На данном этапе выполняется более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с употреблением механического, лабораторного, физического и иных методик.
Обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляется по требованию владельца, страховых агентств, органов власти. Специалисты, которые занимаются организацией соответствующих мероприятий, должны знать соответствующие законоположения, нормы строительства, принципы оценки, иметь большой опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав такую услугу у серьезной организации, по окончании работ вы сможете получить:
- подробный отчет о исполненных работах;
- методы решения найденных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость обследования здания изменяется в зависимости от задачи исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
