Ипотека – это кредит на долгосрочной основе. Он выдается на срок от 10 до 25 лет. Непременным правилом является оформление залога. Заемщик имеет возможность переселиться в новое жилье и оплачивать его стоимость небольшими платежами в продолжение долгого периода времени.
Виды ипотеки
Долгосрочный займ в сфере недвижимости делят на 2 вида:
- Коммерческое ипотечное кредитование.
- Социальное ипотечное кредитование.
При коммерческой ипотеке предметом договора является недвижимость, которая в дальнейшем будет использоваться в предпринимательских целях. Социальная ипотека предусматривает выдачу займа для улучшения жилищных условий граждан. Также предусмотрены дотации для социально незащищенных слоев общества.
Особенности предоставления ипотечного кредита
При оформлении ипотечного договора в качестве залога обозначается та недвижимость, на которую банк выделил финансовые средства. В данном случае заемщик имеет право пользоваться им. В его собственность квадратные метры переходят после полной выплаты кредита.
Вследствие немалой стоимости объекта банки могут требовать оформления страховки, что понуждает нести лишние расходы. В свою очередь законодательными нормами утверждено, что процесс перехода недвижимости в залог должен производиться при наличии нотариального заверения. Чтобы собрать необходимый пакет документов, кредитозаемщику потребуется дополнительное время.
Преимущества ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку позволяет получить такие преимущества:
- Быстрое решение жилищного вопроса. Цена жилья в наши дни так высока, что многие люди не в состоянии купить квартиру на заработанные деньги. Благодаря ипотеке данный вопрос решается в минимальные сроки.
- Шанс сберечь финансовые средства. Невзирая на уровень процентной ставки, заемщик имеет возможность сэкономить существенную часть денег. Особенно это касается таких категорий граждан, как военные и молодые семьи. Для них предположены льготы, а условия банка в подобном случае будут минимальны.
- Инвестирование в будущее. При покупке жилплощади в ипотеку вы бережете свои средства и можете быть уверены, что впоследствии она не утратит первоначальной ценности, а также может быть продана другому лицу.
С более детальной информацией о преимуществах кредитования можно ознакомиться на сайте http://www.vashdom.ru/articles/ipotechnoe-kreditovanie-v-chem-ego-preimushchestva.htm.
