С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные преобразования дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и исправление данных, а также защищает собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому подчас легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, установленная на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для осуществления каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных делах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
